Casa singola su terreno edificabile in vendita a Misterbianco in via Giuseppe Garibaldi, all’ingresso del centro abitato, in contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dalla succursale degli Istituti Comprensivi “Leonardo da Vinci” e “Pitagora”.

L’abitazione esistente, disposta su un’unica elevazione, ha una superficie lorda in pianta di circa 100 m² ed è attualmente composta da due stanze comunicanti tra loro, cucina e servizi igienici. Sono presenti inoltre un locale garage/deposito con accesso carrabile dalla via pubblica ed un comodo magazzino interno con ingresso da cortile di proprietà esclusiva.

Il terreno su cui insiste l’abitazione, avente una superficie complessiva di circa 220 m², ricade in zona B1 del nuovo e vigente piano regolatore, nella quale è prevista l’edificazione di fabbricati ad uso residenziale con un indice di edificabilità di 4,00 m³/m². A seguito di demolizione, è quindi possibile realizzare 880 m³, corrispondenti ad una superficie totale di circa 290 m² distribuita su tre elevazioni fuori terra.

Dato lo stato interno ed esterno è necessaria la ristrutturazione totale o, la demolizione e costruzione di un fabbricato unifamiliare o plurifamiliare di maggiore dimensione nel rispetto degli indici urbanistici prima indicati.

Ottimo il contesto, tranquillo e con presenza di altre abitazioni nelle vicinanze.